王阿毛（巩汉林 饰）受市政公司委派，担任他所在的地域拆迁工作。拆迁方案公布后，各人打起了小算盘。阿毛的前妻张清（陈鸿梅 饰）坚持要收回儿子小毛（曹自牧 饰）的抚养权，以期将来按两人分房。盲人李医生（奇梦石 饰）为分到高层无法继续行医发愁，而丁文亚（荣蓉 饰）夫妇则因找不到过渡房着急，孔亮（牛犇 饰）夫妇则干脆想做“钉子户”拒不搬迁。经过一系列艰难交涉，决定给行医的李医生换成一楼的房子，孔亮趁机给阿毛散布说，对阿毛有好感的娟娟（李冰冰 饰）和阿毛之间不清楚，以抵毁阿毛的威信，扰乱众人视听。阿毛虽焦头烂额，但还是以大局为重，他尽量成人之美做到使大多数满意。此时孔亮夫妇感到了孤立......
90年代的上海，拥挤的交通严重影响着经济的发展，市政府决定对市区进行搬迁改造。
王阿毛是市政公司的拆迁员，负责他所住717号的拆迁搬迁工作。这是一幢五家合住的小楼，住着盲人李医生和乡下侄女娟娟、孔亮夫妇和女儿孔英、刘根龙和妻子丁文亚、爆破工程师石林以及王阿毛和儿子小毛。
动迁大会召开，方案公布，各家都打起了小算盘。阿毛已离婚的妻子张清以新迁区没有好学校，威胁要把判归阿毛的儿子小毛收归己养；刘龙根和阿毛是同学和好朋友，丁文亚夫妇为找不到过渡房而发愁；李医生分到六楼的住房，他为搬迁后不能行医而难过；孔亮夫妇压根就不愿意搬，他们鼓动别人和阿毛做对。孔妻鼓动丁文亚和她一块和阿毛打“蘑菇战”，被暗中爱着阿毛的娟娟断电破坏。孔妻又鼓动丁文亚要刘根龙去和阿毛吵闹，根龙无奈，只好和阿毛演了一场“小配合”，不想被文亚发觉。为应付文亚，根龙拿出三万元给阿毛，要阿毛给文亚说是赔的装修费，但文亚从包装纸认出是她家的钱。
阿毛根据政策，找严主任给李医生换了一楼的房子，孔亮又指使妻子把阿毛和娟娟的恋爱说成私通，把换房说成徇私，闹得阿毛为了工作要和娟娟断绝关系。孔妻又给丁文亚出主意冒充怀孕，逼根龙和阿毛要房，闹得根龙又买婴儿用品又做当爸爸的梦，后来发觉是假的，夫妻反目闹着要离婚。阿毛又做工作使他们夫妻和好，又把自己分的房子让给根龙夫妻做过渡房。
阿毛又使“釜底抽薪”之计，既成就了石林和孔英一对好姻缘，又孤立了孔亮夫妇。阿毛搬进了一间临时简陋房，他忍痛让儿子去找母亲住。看到这一切，孔亮夫妇有所触动。
严主任代表政府感谢动迁户的支持，孔英带石林来看父母，邻居们也都回来了，欢聚一堂，为住房条件的改善和上海的发展而高兴。孔亮夫妇也愉快地搬进了新居。阿毛的工作得到了赞扬，他更成熟了。 [1-2]